Как снять квартиру? продолжение.

ЧАСТЬ-3

19. Если вы ищете квартиру через агентство, не выбирайте объявления, напечатанные мелким шрифтом. Простой пример: если средняя цена на однушки – 550-600, но можно снять квартиру и за 500, то в мелком агентстве вам четко скажут - от 650, потому что гонорар агентства равен взносу за месяц, и им самим удобнее завышать цены. В крупных фирмах агентов так много, что они борются за каждый заказ и снять квартиру через них получится быстрее.

20. Если в агентстве вам предложили подобрать несколько адресов за определенную сумму - кладите трубку (или разворачивайтесь и уходите) - это самый популярный жилищный лохотрон. По адресам никого не окажется, квартиры там никто не сдает, а денег вы обратно не получите. Снять квартиру, точно не удастся, а денег лишитесь.

21. Если вам не показывают текст договора или не дают никаких гарантий - разворачивайтесь и уходите - с тем же успехом вы можете снять квартиру самостоятельно.

22. Агентства, в рекламе которых есть слова "снять квартиру сразу после обращения", как правило, обходятся дороже. За срочность. Но если, действительно, нужна  квартира срочно, то можно и переплатить.

 23. Если хозяин говорит, что не хочет сдавать квартиру семье с ребенком, вы все-таки уточните возраст своего ребенка. Если ему больше 4-х лет, то люди обычно, соглашаются сдать, основную опасность арендаторы видят в детях 1-2 лет.

24. Если в объявлении нет упоминания о животных, не стоит информировать хозяина квартиры про ваших кошек и собак. Это может навести его на те мысли, которых он избежал. Потом приедет за деньгами, увидит, что обои и мебель целы и успокоится.

25. Квартиры без мебели стоят немного дешевле. Подумайте, насколько нужна вам хозяйская мебель. Тем более что даже "квартира без мебели" - не обязательно голые стены, часто по уточнению там оказывается минимальный набор - плита, диван, пара стульев, а то и холодильник. А снять квартиру, и при этом сэкономить всегда приятно.

26. Заранее уточните, входит ли в цену оплата счетов - коммунальных услуг и так далее. Если нет - торгуйтесь, счет за все эти услуги может достигать 50 долларов. За свет и телефон придется платить отдельно, уточните, как часто вы вместе с хозяином будете снимать показания счетчика и произведите эту операцию сразу после подписания договора - а то как бы вам не пришлось заплатить все долги с 1946 года. Ведь вам нужно снять квартиру и платить только за себя, а не за дядю.

 27. Планируя бюджет учтите, что с вас точно возьмут много дополнительных денег помимо платы за первый месяц, а именно: залог за телефон и за амортизацию, предоплату за еще один (два-три) месяца вперед. Это неизбежно - хозяева квартиры подстраховываются на случай неприятностей. Самое лучшее, что вы сможете выторговать - это право заплатить "за первый и последний месяц".

28. Хозяева часто задают вопрос о том, сколько человек будет проживать в квартире. Мой вам совет - если к вам собирается приехать на две недели брат мужа или ваша подруга ночует у вас чаще, чем дома, не стоит излагать это в подробностях хозяевам.

Окончание читайте здесь