Главная Карта сайта

Популярные станции:




 






Скачать договор аренды
Аренда квартир в Москве

Аренда квартир дорогого сегмента: особенности 2011 года

В последнее время намечаются некоторые сдвиги в сегменте аренды квартир дорогого сегмента. Эти квартиры хоть и не пользуются ажиотажным спросом, однако медленно, но уверенно растет количество людей, желающих жить в престижных условиях, да еще и в окружении всех благ цивилизации.

Кризис проходит и именно он явил нам одну интересную особенность: сравнялись доли зарубежных и российских арендаторов в престижном, элитном сегменте. Так, ТОП-менеджеры приезжают в Москву и самое большое число таких профессионалов, которые желают снимать дорогую квартиру или комнату в столице, относится к сегменту нефтехимической промышленности. При этом более половины, то есть около 60% высококлассных специалистов, приезжающих на долгосрочную работу в Москву, семейные люди. Они хотят перевезти семью и окружить ее должным уровнем комфорта. Правда детей в таких семьях мало, то есть отпадают проблемы с детскими садами, школами, но специалисты высокого класса стремятся арендовать трех- или четырехместные апартаменты, площадь которых не должна быть менее 130-150 кв. м.

При этом высокооплачиваемые работники стремятся найти квартиры, которые будут частично либо полностью оборудованы мебелью, за что готовые дополнительно доплачивать.

Отечественные специалисты пока не готовы платить за престижные апартаменты приличные деньги, они стремятся сэкономить на проживании. Однако, справедливости ради следует отметить тот факт, что качественного предложения не так много. За период кризиса многие владельцы элитного, престижного жилья, которые не могли выгодно сдать свои лишние квадратные метры, избавлялись от него, то есть продавали. Вот и остались на рынке некоторые неплохие варианты, но есть много и сомнительного жилья, переоцененного хозяевами. При этом наблюдается рост требований элитной клиентуры к жилью, которое они хотят снять на определенный период. И вполне резонно клиенты задают вопрос: почему они должны переплачивать лишь за название «элитное», если жилище не обеспечено атрибутами престижного сегмента? Интересна тенденция второго десятилетия 21 века: потребители не хотят довольствоваться классическим, традиционным интерьером, которым многие пресытились в 90-е года прошлого века. Многие стремятся поселиться в квартире дорого в стиле техно или хай-тек. Пользуется популярностью жилье, нашпигованное современной бытовой техникой, аппаратурой, разнеуровневым освещением. Очень популярны студии, когда все на виду и находится в одном помещении, не обремененном перегородками.

Самым востребованным районом для аренды элитной недвижимости остается Центральный административный округ, ведь здесь большое количество элиток и обширная современная инфраструктура, постоянно пополняющаяся новыми объектами. Например, в районе станций метро «Кропоткинская» и «Арбатская» находятся самые престижные объекты, квартиры элитного сегмента, цена аренды на которые на 30% выше, чем в среднем по городу. Район стал настолько популярным, что даже во времена, когда бушевал кризис, стоимость квартир в аренду здесь была максимальна: до 40 тыс. долларов в месяц.

Нравятся арендаторам престижного жилья и район Патриарших прудов, причем там можно найти достаточно неплохие варианты за 2 тыс. долларов, однако основным критерием выбора квартиры является именно близкое расположение к месту работы. Центр привлекает еще и тем, что сами предложения элитных апартаментов разнообразны: от сталинок и домов ЦК, до реконструированных шикарных особняков и новейших клубных домов, которые содержат разнообразные комплексы, парковки, объекты инфраструктуры. В некоторых домах иногда сдается около половины всех квартир, однако хозяева не всегда реально оценивают стоимость своего престижного жилья, поэтому рискуют остаться без квартирантов.

Интересует потенциальных арендаторов и варианты с видом на Кремль, ведь традиционно цены на такое жилье всегда высоки, при этом нет прямой зависимости между количеством комнат в квартире с ценой аренды. Однако самыми востребованными квартирами данного сегмента являются такие, стоимость аренды которых оценивается от 5 до 12 тысяч долларов в месяц. При этом арендатор престижного класса в 2011 году все-таки тяготеет к современным домам, в которых представлены все блага современной цивилизации, где все под рукой и где ощущаешь себя комфортно и органично, а не как в склепе или холодном замке.

При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://flatroom.ru/ обязательна.

Снять квартиру
Оставить заявку
Имя:
Телефон:
Еще тел.:
Еще тел.:
Метро:
$/мес.:
Пожелания:
Поиск по карте метро
Аренда квартиры или комнаты, подбор по карте метро


Сдать квартиру. Снять квартиру на FlatRoom.ru
Аренда квартир в Москве на FlatRoom.ru