|
Как показывает практика, сдавать квартиру иностранцам хотели бы многие владельцы жилья в столице. Однако, иностранец, иностранцу — рознь. Если говорить о приезжих из ближнего зарубежья, а именно азиатов, кавказцев, то москвичи сдают им квартиры и комнаты очень неохотно, в последнюю очередь, причем стоимость аренды сразу поднимается почти вдвое, а срок уменьшается до пары месяцев. Неохотно подселяют владельцы в свои квартиры приезжих из Белоруссии, Украины, которые не могут платить много и норовят торговаться по любому поводу.
Самый предпочтительный квартирант для москвичей — житель Европы, среднего возраста, приехавший в столицу в командировку или по делам бизнеса, без семьи или только со «второй половиной», без детей. Тем не менее, даже в этом случае, лучше всего производить аренду посредством агентства недвижимости, где зафиксируют сделку. К тому же, именно сотрудники агентства могут найти владельцу квартирантов-иностранцев. Для этого нужно оставить соответствующую заявку и ждать звонка менеджера.
А какие квартиры предпочитают сами иностранцы? По оценкам менеджеров агентств недвижимости большим спросом пользуется жилье, расположенное в центре столицы. Кроме того, хорошо сдаются комфортабельные квартиры в престижных районах с хорошей репутацией, где есть налаженная инфраструктура. Такими районами считаются Фрунзенская, Ленинский проспект, Университет, Спортивная, Парк Культуры. Всегда востребованными являются квартиры в Крылатском районе, на Кутузовском проспекте. Если говорить о самой квартире, то иностранцы выбирают комфортабельные двух- и трехкомнатные квартиры с качественным европейским ремонтом, полным набором сантехники, бытовой техники, хорошей мебелью, постельными и гигиеническими принадлежностями.
Иностранцы очень ценят безопасность. Поэтому в арендуемой квартире приветствуется наличие огороженной территории дома и охраны в подъезде. Дополнительными преимуществами оказывается наличие супермаркета вблизи дома. Стоит отметить, что маленькие рыночки и магазинчики иностранцы практически не посещают, считая их сомнительными. Еще приветствует наличие вблизи дома фитнесс центра, поскольку многие европейские граждане большие поклонники спортивных занятий.
Каким иностранцам стоит доверять собственную квартиру с хорошим ремонтом? В первую очередь тем, которые приезжают в столицу работать по контракту. Бывает так, что именно приглашающая фирма или компания ищет своему новому сотруднику квартиру и платит за нее. Часто оплата производится по безналичному расчету. Если компания или фирма солидные, то за оплату можно не переживать.
Еще вариант, если иностранец приезжает в Россию самостоятельно, для налаживания бизнеса. Такие обеспеченные европейцы обычно снимают квартиры бизнес класса, в центре города. Платят они хорошо и регулярно, к тому же хозяевам будет обеспечен и постоянный порядок в квартире, поскольку иностранцы сразу приглашают для работы горничных.
Однако, в любом из этих случаев, правильнее будет заключить с иностранным гражданином договор аренды на весь срок его проживания. Типовые формы таких договоров есть в каждом солидном агентстве недвижимости. В этом документе будет предусмотрен срок аренды, ежемесячный платеж, особые условия по желанию владельца квартиры или арендатора.
Сдать квартиру в Москве иностранным гражданам мечтают многие москвичи и это сегодня вполне реально, особенно с помощью агентств недвижимости, где вам подберут солидных квартирантов, готовых платить приличные деньги за хорошую квартиру.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://flatroom.ru/ обязательна.
|
