Аренда квартиры

 

 

 

 

С весны 2007 года цены на жилье, сдаваемое в аренду, претерпели заметные изменения. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир (без учета элитной недвижимости) – в типовых панельных и кирпичных домах, с телефоном, с косметическим ремонтом и мебелью, остановилась на отметке, близкой к 570-650 долларам США. Конечно, еще есть одиночные случаи, когда квартиры в аренду предлагаются дешевле 500дол, но это скорее, исключение, чем правило. А цена 400дол теперь уже применима скорее к аренде комнат в Москве, чем к аренде квартир. А если такой вариант и предлагается, то, скорее всего, речь идет о жилье под ремонт или это так называемые «дачные» квартиры, хозяева которых уезжают на летний период за город.

Москвичи сдают в аренду квартиры, не для того, чтобы обеспечить себе пропитание, а для того, чтобы получить выгоду, то есть покрыть расходы по ЖКХ,  окупить имущество, находящееся в квартире, а так же получить чистую прибыль. Желающих снять квартиру в Москве всегда очень много, то есть спрос постоянно превышает предложение, особенно осенью, и цены на аренду квартир в Москве ползут медленно, но уверенно вверх.

Самый устойчивый спрос на однокомнатные квартиры. Обычно желающие снять в аренду квартиру ищут самый недорогой вариант, не зависимо от месторасположения квартиры. Как правило, это молодые семьи или пара студентов. Сдать таким клиентам квартиру в аренду соглашаются почти все хозяева жилья. Двухкомнатные квартиры в аренду снимают  семьи с детьми, а такие клиенты редко меняют жилье и считаются более стабильными клиентами. Трехкомнатные и более квартиры пользуются умеренным спросом, такие квартиры в аренду предлагаются в больше количестве.

Все наши предложения по аренде квартир можно посмотреть по интерактивной карте метро, так же можно оставить заявку, заполнив форму, укажите все свои требования и свои контакты. На нашем ресурсе организован удобный сервис. Отметьте на карте интересующие Вас станции метро, укажите ценовой диапазон и количество комнат. Программа выдаст все квартиры в аренду, с которыми в данное время работают наши специалисты. Как только Ваша заявка будет получена, с Вами свяжется менеджер и представит Вам лично специалиста по аренде квартир,  который и будет заниматься Вашей заявкой. А это значит, что Ваш контактный номер телефона ни в коем случае никуда не будет разглашён. Вся информация, оставленная Вами в нашем агентстве аренды квартир, строго конфиденциальна.

 

Основные факторы, влияющие на цену аренды квартир, – это престижность, удаленность, тип дома,  наличие мебели, телефона, развитая инфраструктура. Прибавляют цену  на аренду квартиры наличие консьержки,  домофон, наличие в непосредственной близости охраняемой автостоянки и огороженная территория вокруг дома.

 

Месторасположение  района имеет немаловажное значение. Так, две абсолютно одинаковые квартиры, но одна, в Капотне, а  вторая на Ленинском проспекте предлагаются в аренду по совершенно разным ценам. Престижность района является самой важной составляющей цены на аренду квартиры в Москве. Также немаловажное значение имеет планировка, ремонт и мебель. Так квартира в аренду в новостройке и квартира в аренду в пятиэтажном доме, но в одном районе тоже будут существенно отличаться по цене. Но отметим такой факт: квартира в панельном доме или в монолитной новостройке, но после ремонта будет стоить с  мебелью или без одинаково. Желающих снять квартиру в аренду без мебели всегда больше, чем предлагающих. Обычно квартиры в аренду сдаются с полным комплектом мебели. И еще один факт, который влияет на цену квартиры в аренду, это телефон. Что примечательно: квартира в аренду в обычном спальном районе в обычном кирпичном или панельном доме без телефона будет стоить дешевле, чем квартира в аренду с телефоном, а вот на новостройки это правило не распространяется. Такой парадокс: без мебели и без телефона квартира в аренду в новостройке будет стоить столько же или чуть дороже, чем квартира в старом доме с мебелью и  телефоном. Все дело в предложении: квартиры в аренду в новостройках предлагаются гораздо реже, а спрос на аренду квартир в новостройках велик.

Наш отдел аренды квартир предлагает достаточное количество вариантов квартир и комнат в аренду. Как правило любой заказ выполняется за 2-3 дня. За это время клиенту предлагается к просмотру несколько вариантов квартир в аренду. Комиссионные для желающих снять квартиру составят 100% от месячной стоимости аренды квартиры. Однако, размер комиссионных колеблется в зависимости от стоимости аренды квартиры в месяц и  от сложности заказа, а также каждый клиент, который снимет квартиру в аренду через наше агентство повторно вправе рассчитывать на скидки. Такие вопросы решаются индивидуально с менеджером отдела аренды квартир.

Желаем вам выгодно снять квартиру!